Rebuild 2026 corbia alghero casa e clima nel piano urbanistico

Lo sviluppo urbano di Alghero viene ridefinito a partire da due priorità intrecciate: diritto all’abitare e resilienza climatica. A tracciarne la linea è Roberto Corbia, assessore all’Urbanistica del Comune, intervenuto a Rebuild 2026, evento dedicato all’innovazione sostenibile nel settore delle costruzioni, in corso presso il Centro Congressi di Riva del Garda.

alghero e il dualismo tra residenti e turismo

Nel descrivere la situazione cittadina, Corbia parla di un dualismo estremo che emerge dall’equilibrio fragile tra popolazione residente e flussi turistici. La città, con circa 40mila abitanti, deve confrontarsi con un volume di circa 2 milioni di presenze all’anno. Secondo l’assessore, questa domanda trova risposta soprattutto nella ricettività, che si appoggia in larga parte al parco residenziale.

La pressione generata dal turismo, viene indicato, incide direttamente sul mercato immobiliare. In termini numerici, Corbia evidenzia che su circa 30mila alloggi esistenti, circa 10mila risultano destinati a usi non residenziali. Una trasformazione che, nella lettura fornita, si traduce in un’incapacità di rispondere all’esigenza abitativa.

piano urbanistico: casa e politiche di sviluppo

Per correggere tali dinamiche, Corbia spiega che il nuovo piano urbanistico mira a riportare il tema della casa al centro delle politiche di sviluppo. L’obiettivo viene sintetizzato come il tentativo di rimettere al centro la casa come luogo per abitare, riallineando le scelte urbanistiche alle necessità della comunità.

perequazione urbanistica e equilibrio sostenibile

Tra gli strumenti citati rientra la perequazione urbanistica, indicata come leva per regolare opportunità e sviluppo edilizio in un equilibrio sostenibile. Nella prospettiva illustrata, l’impostazione punta a mantenere una coerenza tra investimento privato e ritorno pubblico, evitando che l’assetto urbanistico favorisca solo una componente del sistema a discapito dell’altra.

obiettivi del piano e rafforzamento dell’edilizia convenzionata

Tra i risultati attesi del piano urbanistico viene segnalato anche il rafforzamento dell’edilizia convenzionata. Corbia indica la volontà di raggiungere i massimi livelli di sviluppo previsti dal piano, facendo però riferimento a regole definite che orientino le scelte verso la componente abitativa necessaria.

Nella definizione delle priorità, l’assessore richiama in modo esplicito la necessità di promuovere fortemente l’edilizia convenzionale, collocandola tra i criteri centrali per rendere concreto l’impianto del nuovo piano.

Roberto Corbia

• Roberto Corbia, assessore all’Urbanistica del Comune di Alghero